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Montreux (VD)

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Immeuble idéalement situé au bord du lac Léman à Montreux (VD).

Fiche descriptive

Grand' Rue 58, Montreux, Suisse

Type de bien immobilier

Immeuble résidentiel

Année de construction / rénovations

2020

Emplacement

Montreux (VD)

État

Neuf

Location

Totalement loué

Unités / offre d'espace

10 appartements / 7x studios / 3x 2.5p.

Prix d'achat

CHF 3'850'000.-

Rendement escompté

5.50% par an

Fonds propres nécessaires

CHF 1'700'000.-

Description

Résumé

  • Rendement sur capitaux propres attendu de 5.50 %
  • Gain en capital attendu important lors de la revente des lots (+ de 20% par an) sur la durée d’investissement (2 ans)
  • Immeuble résidentiel idéalement situé à Montreux (VD)
  • L’immeuble est situé dans le centre, proches des commerces, de la gare, zones piétonnes et au bord du lac Léman
  • 10 appartements complétement rénové en 2020

 

Description

Situé au bord du lac Léman à Montreux (VD), proche de toutes commodités, cet immeuble résidentiel a été complément rénové en 2020 avec des matériaux nobles.

Cet immeuble résidentiel compte au total 29 lots, 4 commerces, 2 dépôts et 23 appartements. L’ensemble compte 10 appartements complétement rénové en 2020 (7 studios et 3 appartements de 2.5p.)

La surface totale habitable des lots est de 471 m2.

 

Avantages de l'emplacement

  • Montreux est une ville et une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Riviera-Pays-d’Enhaut.
  • Elle est la troisième ville la plus peuplée du canton de Vaud (26’230 habitants) après Lausanne et Yverdon.
  • L’altitude minimale (point du sol le plus bas de la commune) du territoire communal de Montreux est de 371 m au niveau du Léman, l’altitude moyenne de 1 064 m et le point culminant est situé à 2 025 mètres sur la crête des rochers de Naye (2 042 m), belvédère qui donne une vue sur la quasi-totalité du Léman.
  • De nombreuses manifestations ont lieu à Montreux au bord du lac Léman, notamment le Festival de jazz de Montreux (depuis 1967).
  • En 1961, la fusion des Communes du Châtelard et des Planches, votée par la population, transforma Montreux en une seule entité politique.
  • Montreux rejoint le réseau des villes créatives de l’UNESCO.

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