L'union fait la force

L’investissement immobilier est un marché difficile d’accès pour les particuliers à cause de l’apport initial très élevé de capitaux et la coordination complexe des différents intervenants pour l’achat d’un bien immobilier.

Aujourd’hui, c’est fini grâce au Crowdfunding Immobilier et Imvesters qui permet de réunir des particuliers afin qu’ils puissent investir ensemble dans des biens immobiliers soigneusement sélectionnés par nos équipes d’experts.

Le crowdinvesting, un modèle simple et transparent

  • Acquisition en copropriété des biens immobiliers
  • Inscription au registre foncier de chaque investisseur
  • Gestion des biens immobiliers et de la copropriété par Imvesters
  • Bénéfices et plus-values reversés mensuellement aux investisseurs
  • Possibilité de revendre ses parts à tout moment sur la plateforme Imvesters

simplicité et rentabilité

L’immobilier, toujours en tête de liste des investissements sûrs et rentables sur le long terme !

Un processus d’investissement simple
  • Inscription: vous créez simplement un compte sans engagement sur notre site
  • Dossier: vous reçevez les documents liés au bien ainsi que la convention de copropriété et renseignez vos données personnelles
  • Vérification: notre équipe analyse votre éligibilité selon les normes bancaires en vigueur
  • Signature et authentification: passage devant le notaire ou validation à distance
  • Finalisation: inscription au registre foncier

Analyse du rendement/risque par classe d’actifs en Suisse. Voir cet article pour plus de détails.

LES AVANTAGES DU CROWDFUNDING IMMOBILIER

Comparaison avec la PPE et les fonds immobiliers

Accessibilité

Investissez dans la pierre à partir de seulement CHF 20’000.-

Souplesse

Possibilité de multiplier les investissements dans plusieurs biens

Rendement élevé

6% de rendement moyen avec revenus distribués mensuellement

Sécurité

L’investissement immobilier est sûr, transparents et rentables

La propriété par étage (PPE)

procure au propriétaire un droit de jouissance exclusif sur une partie déterminée de l’immeuble, à savoir un appartement unique.

La copropriété en crowdfunding

les propriétaires possèdent une fraction d’un immeuble composé de plusieurs appartements, ce qui dilue le risque locatif en cas de départ d’un locataire.

Vos avantages avec Imvesters

  1.   Participation avec une mise d’investissement faible
  2.   Projets analysés, expertisés, diversifiés et offrant des rendements intéressants
  3.   Diversification de l’investissement immobilier
  4.   Gestion du processus d’investissement centralisée
  5.   Equipe d’experts à votre service​

7 bonnes raisons d'investir dans la pierre

En ce moment, placer son capital sur un compte épargne est (très) peu rentable. Dès lors, l’investissement immobilier représente une solution alternative attractive et cela spécialement lorsque les taux sont bas (voir les taux d’intérêts et autres influences sur l’immobilier).

Voici les 7 bonnes raisons d’investir son capital dans la pierre.

Un rendement net sur fonds propres de minimum 6%, voici ce qui est actuellement proposé par Imvesters sur sa plateforme. La pierre démontre ainsi un rendement provenant de revenus locatifs attractif. Les revenus sont nets de frais et de charges (en revanche les impôts sont encore à déduire).

Dans le contexte actuel et considérant les performances ou les risques des autres classes d’actifs, les investisseurs disposent avec la pierre d’un placement intéressant. Avec Imvesters, les revenus sont distribués mensuellement, ce qui permet de disposer d’un complément de revenu régulier.

Comme détaillé dans l’article du blog “les avantages de cette classe d’actif“, l’immobilier est un excellent moyen de diversifier son patrimoine. Il présente d’abord un profil de rendement ajusté au risque supérieur à toute autre classe d’actifs. Il est également faiblement corrélé avec les autres classes d’actifs (actions et obligations) et il permet ainsi de diversifier ses investissements en réduisant le risque (volatilité) de l’ensemble de son portefeuille. 

Que cela soit pour bénéficier de revenus complémentaires, diversifier son portefeuille d’investissement, transmettre un patrimoine à ses héritiers, investir son épargne ou se constituer un patrimoine immobilier sur mesure, l’investissement immobilier (et spécifiquement le crowdfunding) présente de nombreux avantages qui s’adapte aux besoins patrimoniaux de chacun.

La pierre a une valeur intrinsèque. Un bien immobilier est tangible et concret. Un tel investissement se veut également rassurant car son horizon temps permet de transmettre son patrimoine à ses héritiers et répond à un besoin universel et indispensable : se loger. 

Les revenus locatifs payés par les locataires fournissent une rente complémentaire aux revenus de l’investisseur. Les revenus sont nets de charges, seuls les impôts restent à payer.

En plus des revenus locatifs payés mensuellement par les locataires, un investissement dans un immeuble de rendement bénéficie aussi d’un potentiel gain en capital lors de sa revente. Cela s’explique grâce à l’évolution naturelle des prix du marché immobilier.

L’argent travaille tout seul puisque l’immeuble est déjà loué. La gestion est déléguée à une régie et cet investissement génère donc des revenus de manière naturelle. Cette rente peut servir à compléter votre retraite ou à financer un investissement dans un projet ou un autre bien immobilier. Chacun peut ainsi créer son propre patrimoine immobilier avec une solution “clé en main”.

La plateforme imvesters

Un outil tout en 1 pour gérer vos investissements depuis la maison

Solution souple et accessible à tous, Imvesters permet à chacun de devenir copropriétaire d’une fraction d’un immeuble.

Chaque investisseur devient propriétaire au registre foncier d’une partie d’un immeuble à hauteur de la participation qu’il souhaite (à partir de CHF 20’000.-).

Le tout en minimisant les risques et surtout en proposant des rendements attractifs.

Pour sélectionner un bien immobilier, de très nombreux critères sont retenus par Imvesters pour le proposer ensuite aux utilisateurs de la plateforme.

Trois aspects retiennent particulièrement l’attention du comité d’experts constitué par Imvesters :

  • l’offre et la demande dans une région spécifique (soit la possibilité de louer, la construction du marché locatif, les possibilités de revente, etc.)
  • le rendement possible
  • la sécurité de l’investissement

Imvesters prend le soin de filtrer soigneusement les opportunités du marché et sélectionne des propriétés en excellent état et idéalement situées en Suisse romande:

  • Déjà loués, le rendement est immédiat
  • À fort potentiel locatif
  • En excellent état
  • Avec une situation idéale

Vous ne vous occupez plus de rien ! Imvesters se charge de tout l’aspect administratif et de la sélection des biens et vous permet de construire vous-même votre portefeuille immobilier. A ce propos, vous pouvez consulter notre article sur comment se déroule le processus d’investissement avec Imvesters ?

La gestion courante de l’immeuble est quant à elle déléguée à une gérance immobilière reconnue, locale et qui possède une véritable expérience dans le domaine.

Vous n’avez plus qu’à percevoir vos revenus locatifs mensuels sans plus vous soucier de quoique ce soit !

L’équipe d’Imvesters est constituée de plusieurs professionnels de l’immobilier, du droit, de la gestion du risque, et de la finance.

Imvesters travaille également avec de nombreux mandataires et partenaires experts dans leur domaine afin de proposer autant que possible des biens immobiliers bien placés, en excellent état et au fort potentiel locatif.
imesters tout en 1

Rejoignez la révolution immobilière

Vous êtes décidés, vous souhaitez devenir copropriétaire d’un bien immobilier et le financement participatif vous séduit. Découvrez les avantages de rejoindre l’aventure Imvesters pour investir et faire fructifier votre capital.

Imvesters est encadré par des partenaires solides, à l’image de l’expert indépendant immobilier reconnu Wüest et Partner, la Raiffeisen, la Banque du Léman, des notaires ou encore des régies comme Burnier & Cie.

La révolution Imvesters est en marche, pourquoi pas avec vous ? Créez votre compte et commencez à investir !

Des réponses à toutes vos questions

Pour toutes questions concernant le crowdfunding immobilier, consultez notre page FAQ. Vous y trouverez toutes les informations nécessaires à combler vos interrogations ou vos incertitudes concernant Imvesters et le crowdfunding immobilier.

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