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Orbe - Philosophes

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Ce bâtiment est composé de 12 logements dont 1 pavillon, refaits à neuf.

Fiche descriptive

Chemin des Philosophes 2a, 1350 Orbe, VD, Suisse

Type de bien immobilier

Immeuble résidentiel

Année de construction / rénovations

2015

Emplacement

Chemin des Philosophes 2a, 1350 Orbe, VD, Suisse

État

Entièrement rénové en 2015

Location

Entièrement loué

Unités / offre d'espace

12 appartements, 1 pavillon

Prix d'achat

CHF 4'500'000.-

Rendement escompté

6% par an

Fonds propres nécessaires

CHF 2'200'000.-

Description

Résumé

  • Rendement sur capitaux propres attendu de 6%
  • Immeuble résidentiel situé en centre d’Orbe, proche de toutes commodités
  • Accès à l’autoroute en 10 min
  • Entièrement loué
  • Forte demande de location du à la situation de l’immeuble
  • Immeuble historique (1955)
  • Equipement moderne
  • Entretien régulier

Description

Datant de 1955, l’immeuble a été entièrement rénové en 2015, puis en 2018 (toiture et ravalement de façades inclus), l’immeuble jouit d’une localisation idéale à quelques minutes à pied du centre et de la vieille ville.

Ce bâtiment est composé de 12 logements dont 1 pavillon, refaits à neuf. 1 garage, et 8 places de parc extérieures complètent ce bien.

L’immeuble possède une surface utile d’environ 960 m2 pour 3’500 m3 de volume.

Avantages de l'emplacement

Située sur des axes de communication, Orbe est une ville importante tant au niveau stratégique qu’économique.

Cette ville médiévale est à proximité des villes de Lausanne et Yverdon. L’immeuble est idéalement situé près de la gare CFF, et à quelques pas des commodités et commerces de la ville (bus, écoles, banques, poste, restaurants, garages, commerces de détail, services divers, etc.). Ces éléments en font un emplacement de premier choix pour la location de surfaces résidentielles.

Aperçu des finances

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    L’essentiel pour moi lorsque j'ai décidé d'investir avec Imvesters était d’être accompagné et conseillé par des experts de l'immobilier, possédant une vaste expérience dans leur domaine de prédilection. Ma principale préoccupation était de trouver une solution afin de préserver mon capital et de le faire fructifier pour les générations suivantes. Imvesters s’est révélé être un partenaire idéal dans ma démarche. Leur équipe m'a clairement et patiemment expliqué tous les mécanismes du crowdfunding immobilier ainsi que les avantages que je pouvais en tirer.

    Christian P.
    Genève

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    Lausanne

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    Maxime S.
    Neuchâtel

    La précision et la qualité du service clients dont Imvesters a fait preuve à mon égard lors de la mise en place de ma réflexion a joué un rôle décisif dans ma décision d'investir à leurs côtés. Je vais graduellement investir mes liquidités excédentaires dans leurs opportunités offertes sur leur plateforme. J'ai la liberté de choisir mes investissements ainsi que leur montant. Après avoir personnellement rencontré leur CEO, je suis prêt à recommander Imvesters à mes proches et amis.

    Grégoire N.
    Genève

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