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Le Moulin de Cugy

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Le Moulin de Cugy est un lieu charmant, l'immeuble mixte a été construit en 2012 avec prouesse.

Fiche descriptive

Chemin du Moulin 2-18, 1053 Cugy, VD, Suisse

Type de bien immobilier

Immeuble mixte

Année de construction / rénovations

2012

Emplacement

Chemin du Moulin 2-18, 1053 Cugy (VD)

État

Très bon état

Location

Entièrement loué

Unités / offre d'espace

6 appartements et 16 commerces

Prix d'achat

CHF 25'000.-

Rendement escompté

6.36% par an

Fonds propres nécessaires

CHF 4'200'000.-

Description

Résumé

  • Rendement sur capitaux propres attendu de 6.36%
  • Immeuble mixte situé à proximité de Lausanne (20 min. du centre)
  • Bâti sur le site de l’ancien Moulin de Cugy en 2012/2013
  • Entièrement loué
  • Commerces financièrement stables
  • Gros investissements effectués par les commerces pour leur équipement et installation
  • Architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme
  • Immeuble mis en valeur par son héritage historique
  • Equipement moderne
  • Très bon entretien

 

Description

Bâti sur le site de l’ancien Moulin de Cugy en 2012/2013, cet immeuble présente une architecture contemporaine qui séduit par son esthétisme et par sa mise en valeur d’un héritage historique.

La production de chaleur de l’immeuble est assurée par une installation à gaz agrémentée de panneaux solaires pour la production d’eau chaude. Une installation photovoltaïque vient également compléter l’approvisionnement en électricité des surfaces commerciales et des parties communes.

Ce bâtiment est composé de 6 logements, 16 locaux commerciaux / bureaux / ateliers, 8 places de parc intérieures et 35 places de parc extérieures.

L’immeuble possède une surface utile d’environ 2’447 m2 pour 9’000 m3 de volume. Il est entièrement loué.

 

Avantages de l'emplacement

L’immeuble bénéficie d’une situation de premier ordre. Il se trouve à seulement 7 minutes de Lausanne-Blécherette et longe l’un des axes principaux reliant le Gros-de-Vaud à Lausanne.

Cugy est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Gros-de-Vaud. Citée dès 968, elle fait partie du district d’Échallens entre 1798 et 2007. La commune est peuplée par 2 742 habitants en 2018. Son territoire, d’une surface de 290 hectares, se situe dans la région du Gros-de-Vaud.

Sa proximité avec la capitale vaudoise ainsi qu’avec l’ensemble des commodités se trouvant aux alentours de l’immeuble (bus, banques, poste, fitness, garages, commerces de détail, services divers, etc. ) en font un emplacement de premier choix pour la location de surfaces tant commerciales que d’habitation.

Bus à 100 mètres / accès autoroute (Lausanne-Blécherette) à 7 minutes / commerces et services à proximité immédiate.

 

 

Aperçu des finances

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    L’essentiel pour moi lorsque j'ai décidé d'investir avec Imvesters était d’être accompagné et conseillé par des experts de l'immobilier, possédant une vaste expérience dans leur domaine de prédilection. Ma principale préoccupation était de trouver une solution afin de préserver mon capital et de le faire fructifier pour les générations suivantes. Imvesters s’est révélé être un partenaire idéal dans ma démarche. Leur équipe m'a clairement et patiemment expliqué tous les mécanismes du crowdfunding immobilier ainsi que les avantages que je pouvais en tirer.

    Christian P.
    Genève

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    Lausanne

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    Maxime S.
    Neuchâtel

    La précision et la qualité du service clients dont Imvesters a fait preuve à mon égard lors de la mise en place de ma réflexion a joué un rôle décisif dans ma décision d'investir à leurs côtés. Je vais graduellement investir mes liquidités excédentaires dans leurs opportunités offertes sur leur plateforme. J'ai la liberté de choisir mes investissements ainsi que leur montant. Après avoir personnellement rencontré leur CEO, je suis prêt à recommander Imvesters à mes proches et amis.

    Grégoire N.
    Genève

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